Natursteinhaus in wunderschöner Lage
(Objekt-Nr.: C392)
- Lage:
Absolut ruhige, traumhafte Panoramalage mit Aussicht über die schöne Hügellandschaft der mittleren Marken sowie privater Zufahrt. Das Bauernhaus befindet sich etwa 2 km außerhalb einer kleinen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Jesi erreicht man bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto, zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 25 Minuten.
- Entfernung zum Meer:
ca. 43 km an die Küste zwischen Senigallia und Ancona.
- Zustand:
Das Natursteinhaus ist sehr gut erhalten, zur Nutzung als Dauerwohnsitz jedoch zu renovieren.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 315 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen und ca. 27 m² Grundfläche im Nebengebäude mit altem Backofen. Das Ergeschoss besteht aus vier Räumen unterschiedlicher Größe, im Obergeschoss stehen eine große Wohnküche mit Kamin, ein Bad und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Räume sich sehr hoch und geräumig und verfügen über alte Mattoniböden.
- Grundstücksgröße:
ca. 1.900 m² Garten, größtenteils flach und mit einigen Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen (Feige, Birne, Kirsche).
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße und gekiesten Privatweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss (Gemeindewasser als auch eigener Brunnen mit Pumpe) sind vorhanden.
- Preis:
€ 142.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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