Kleines, bewohnbares Landhaus in versteckter Lage
mit schönem Garten (Objekt-Nr.: C647)
- Lage:
Das Haus liegt sehr privat und versteckt am Ende eines kleinen Zufahrtsweges mit einigen Nachbarhäusern in ca. 100 bis 200 m Entfernung. Die nächsten Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Cupramontana und Aprio, erreicht man nach ca. 5 bis 6 km. Zur Superstrada SS76 in Richtung Rom, Perugia, Jesi, Ancona und dem Flughafen von Ancona sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 bis 50 km an verschiedene Sandstrände bei Senigallia oder an die schöne Küste rund um den Monte Conero.
- Zustand:
Das derzeit verputzte Natursteinhaus ist sofort bewohnbar. Teilweise sind noch alte Holzbalkendecken und in einem Schlafzimmer der originale Mattonifussboden erhalten geblieben.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 150 m² gesamte Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) verteilt auf zwei Etagen.
Das Obergeschoss ist derzeit unterteilt in zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit offenem Kamin und eine kleine Abstellkammer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Bad mit Dusche, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, der Wohn- Essbereich und eine große Garage.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.900 m² (Land und Hof, incl. bebauter Fläche) teilweise eingezäunter Garten mit Oliven, verschiedenen Obstbäumen, mediterranen Kräutern und einem Aufstellpool.
- Zufahrt:
Über geteerte Gemeindestraße und über 200 Meter Kies- und Feldweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluß, Gaszentralheizung und Internetzugang sind vorhanden.
Energieklasse "G" (393,58 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 190.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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