Schönes Anwesen mit zwei Häusern, zwei Nebengebäuden
und 15.000 m² Land (Objekt-Nr.: C648)
- Lage:
Ungestörte Lage am Ende einer privaten Zufahrt, wunderbare Aussicht, nach Süden ausgerichtet. Entfernungen: nächste Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 bis 5 km, nach Jesi ca. 20 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 45 km an verschiedene Strände nördlich von Ancona.
- Zustand:
Beide Häuser sind in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar. Das kleinere Natursteinhaus wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert, das größere Wohnhaus wurde in den 70iger Jahren erbaut und ist sehr gepflegt.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 510 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) aufgeteilt wie folgt:
Das kleinere Natursteinhaus von ca. 140 m² besteht im Erdgeschoss aus Küche, Esszimmer mit offenem Kamin, kleinem Bad, großem Flur mit Innentreppe und einem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein geräumiger Flur.
Das größere Haus (ca. 220 m²) hat zwei getrennte Wohnungen und zwei Garagen im Untergeschoss (jeweils ca. 40 m²). Die Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer mit Thermokamin, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon.
Ein Nebengebäude (ca. 30 m²) wird als Abstellraum genutzt, das zweite Nebengebäude (ca. 40 m²) dient als Garage und bietet Platz für zwei Autos.
- Grundstücksgröße:
ca. 15.000 m² Land mit ca. 70 Oliven, viele verschiedene Obstbäume und Gemüsegarten. Um die Häuser herum ist das Grundstück flach, mit schön angelegtem Rasen und komplett eingezäunt.
- Zufahrt:
Zufahrt über Gemeindestraße und über gute Privatstraße (endet am nächsten Haus).
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, 3kW PV-Anlage, Gaszentralheizung, eigener Brunnen und Internetzugang sind vorhanden.
- Preis:
€ 380.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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