Landhaus mit zwei Wohnungen, drei Nebengebäuden
und 12.000 m² Land (Objekt-Nr.: C653)
- Lage:
Private und ruhige Lage auf dem Land im Gemeindebereich von Arcevia. Entfernungen: zum nächsten Supermarkt ca. 3 km, ins Zentrum von Arcevia ca. 4 km, nach Serra de Conti ca. 10 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 50 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an verschiedene Strandabschnitte bei Senigallia.
- Zustand:
Das Landhaus in gutem und sehr gepflegtem Zustand ist sofort bewohnbar. In den beiden Wohnungen stehen stehen zwei Küchen, drei Bäder und vier bis fünf Schlafzimmer zur Verfügung.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 390 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, Nebengebäuden und Dachterrasse) verteilt auf das Haus über zwei Etagen (ca. 290 m² brutto) sowie die drei Nebengebäude unterschiedlicher Größe (ca. 10 m², 20 m² und 70 m², ebenfalls jeweils brutto).
Im Haus steht pro Etage jeweils eine Wohnung zur Verfügung. Die beiden Einheiten haben separate Eingänge, können jedoch durch eine vorhandene kleine Innentreppe verbunden werden.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in eine geräumige Wohnküche mit Holzofen, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, ein kleines Wohnzimmer sowie einen hellen, gemütlichen Raum zur Nutzung als Wohnzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro oder Yogaraum.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Wohnküche mit Kamin, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern (eines davon mit privatem Duschbad) sowei einem großen Bad mit Dusche und Badewanne.
Eine schöne Dachterrasse ist von außen zugängig, ebenso ein Abstellraum und der Pizzaofen.
- Grundstücksgröße:
ca. 12.000 m² Land mit einem kleinen Pool, Gemüsegarten, Wald- und Wiesenflächen, verschiedensten Obstbäumen und schönen, alten Eichen.
- Zufahrt:
Bequeme Zufahrt über geteerte Provinzstraße und ca. 200 Meter Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und Internetzugang sind vorhanden.
- Preis:
€ 290.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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