Komfortables Reihenhaus in Morro d'Alba
(Objekt-Nr.: G41)
- Lage:
Ruhige Ortsrandlage, vom obersten Stockwerk mit Blick zum Meer, zum Monte Conero und zum Apennin. Die kleine Ortschaft ist bekannt für ihren guten Rotwein und ist nur ca. 500 Meter entfernt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants vorhanden. Entfernungen: Jesi ca. 12 km, Senigallia ca. 15 km, internationaler Flughafen ca. 16 km und Ancona ca. 30 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 12 km an die Strände bei Senigallia.
- Zustand:
Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren neu erbaut und befindet sich in sehr gutem und gepflegten Zustand.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 220 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern und Balkone). Aufteilung: Souterrain mit Garage und zwei Cantinaräumen, das Erdgeschoss besteht aus offener Küche durch Kamin vom Wohnzimmer getrennt und einem kleinen Badezimmer, sowie Terrasse und Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad und zwei Balkone. Die Mansarde bietet einen Raum mit Zugang zur Dachterrasse.
- Grundstücksgröße:
ca. 140 m² Garten.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Telefon, Sat-TV und Zentralstaubsauger sind vorhanden.
- Preis:
€ 249.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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