Bewohnbarer Hausteil mit vier Nebengebäuden
(Objekt-Nr.: C636)
- Lage:
ruhige Lage auf dem Lande aber nicht zu isoliert, da mit einem Nachbarn im anderen Hausteil (wird allerdings nur als Ferienhaus genutzt) und einem weiteren Nachbarn in ca. 50 Metern Entfernung. Wunderschöne Aussicht über Felder und Weinberge. Entfernungen: zu den nächsten beiden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 und 5 km, nach Jesi ca. 25 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 45 km an die Küste bei Ancona oder Senigallia.
- Zustand:
Das Gebäude (derzeit verputzt, aber in Naturstein erbaut) ist in gutem Zustand, an ein weiteres Haus angebaut und kann sofort bewohnt werden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf drei Etagen. Mit großer Sommerküche und Cantina im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Bad und zwei Schlafzimmern im ersten Stock und zwei Räumen in der Mansarde. Zusätzlich Platz bieten die vier Nebengebäude mit insgesamt ca. 270 m².
- Grundstücksgröße:
ca. 4.000 m² größtenteils flaches Land.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sowie Gaszentralheizung (im Obergeschoss) sind vorhanden.
- Preis:
€ 98.000,--.
- Käuferprovision:
3.660,00 Euro (incl. 22 % italienische MwSt.).
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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